Előzetes időpont-egyeztetés alapján várjuk irodánkban, ahol bővebb, naprakész információval, tanácsadással, az eladó ingatlan adatainak helyszíni felvételével, az eladó ingatlan szükség szerinti bemutatásával állunk érdeklődőink rendelkezésére! részletek »

   Balatoni ingatlanok
   Balatoni panziók
   Balatoni üzleti ingatlanok
   Balatoni lakások, lakóházak
   Balatoni nyaralók, üdülők
   Balatoni telkek, földterületek

A Balaton part, a közvetlen vízpart birtoklása körül mindig voltak ellentétek. Vannak, akik azt szeretnék, hogy a vízpart mindenki számára hozzáférhető legyen, azok pedig, akik rendelkeznek közvetlen vízparti ingatlannal a jelenlegi állapotot szeretnék fenntartani. Az bizonyos, hogy a Balaton vízpartjának hossza véges (kb. 197 km) és nem juthat mindenkinek közvetlen vízpart. A Balaton déli partján csaknem teljesen ki van építve a vízpart, az északi parton, sok helyen ősnádas, majd azt követően az északi vasút és a főút következik. A közvetlen vízparti ingatlan magába egyesíti a közvetlen vízkapcsolatot és a panorámát. Az a vízparti ingatlan, ami előtt nincs önálló helyrajzi számon nyilvántartott állami földterület (szárazulat) az közvetlen vízparti. Amelyik vízparti ingatlan előtt van állami terület, de bérelhető az még vízpartinak számít, de magában hordozza azt a kockázatot, hogy egy napon nem lesz az, mivel a Balaton törvény esetleges sétány-kialakítása könnyebben megvalósítható. A társadalom továbbra sem tett le arról, hogy a Balaton vízpartját mindenki számára hozzáférhetővé kell tenni. Az olyan vízparti ingatlan, amely előtt a vízig már közterület (út, sétány) vagy strand található, de nem építhetnek az ingatlan elé, az vízparti jellegű. A törvényben foglaltak értelmében azokon a part-szakaszokon ahol osztályos nád (I, II, vagy III osztályú) van, nem valószínű, hogy lesz sétány, mert a nádas hozzátartozik a vízi világhoz és védeni kell. A vízparti ingatlanok adásvételekor tanácsos kikérni kompetens hatóságok állásfoglalását az ingatlan jelenlegi és várható jogi státusáról (Földhivatal, KDTVIZIG.- Jogi osztály, I fokú Építésügyi Hatóság Rendezési Terv, BFNP igazgatóság). Amiről ma még csak a környezetvédők beszélnek az a Balaton öntisztulásának a problémája. 1980 körül egy vízügyi közlönyben az jelent meg, hogy partvédelemmel építsük ki a Balaton partját és akkor nem változtatja meg az ingatlan-nyilvántartás szerinti partvonalát. Ez meg is történt, de a partvédőművek megakadályozzák, hogy a lebegő szemetet és szerves anyagot a víz kivesse magából a tó hullámverése által, ezért a lebegő hordalék a part előtt néhány méterre lesüllyedve, oxigén jelenléte nélkül bomlik el, nemkívánatos jelenségeket okozva. Ettől eltekintve a partvédőműveket mind a mai napig 45 fokos rézsűvel engedélyezik, az 5 fokos rézsű helyett mely alkalmasabb lenne az öntisztulásra. Amikor majd elég felvilágosult lesz az emberiség, a meder gazdája a Balaton vízének tisztasága érdekében talán elé tölt a partvédőműveknek ez által lesz öntisztulás, újra tiszta lesz a Balaton vize és megoldódik a mindenki számára hozzáférhetőség problémája is. A természet egyébként igyekszik visszafoglalni, ami az övé és a vízpartot nagymértékben rongálja a néha 100 – 120 Km/óra szélsebesség által keltett hullámzás, és a télen jelentkező statikus/dinamikus jégnyomás. A vízparti védőművek jégnyomás elleni védelmét az előtte lévő kőszórás hivatott védeni, mely felemészti a jégnyomás energiáját. Pénz híján, kevés helyen igazítják ki a vízparti partvédelem kőszórásait így a partvédőműveket is lassan kikezdi az idő, és ha távlatban sem fordítanak rá figyelmet, előbb utóbb újra kialakul a természetes vízpart, ami lehetővé teszi, hogy a tó kivesse magából a szerves anyagot. A balatoni nyaralók másik keresett ingatlantípusa a közvetlen vízparti és vízparti jellegű ingatlan után a víz közeli ingatlanok. Víz közeli, ha a víz kb. 100 méter vagy azon belül van az ingatlantól, vagyis a vízpart megközelítése egyszerűen, mindenféle jármű nélkül, és megerőltető séta nélkül történhet. A Balaton a vízről szól. Ha egyszer valóban lesz gazdája a Balatonnak, nem mindenki csak kihasználni akarja, megpróbálnak kulturáltan hasznot húzni a vízpartból együtt élve a Balatonnal, az lesz az igazi. Addig azonban el kell telnie 50 évnek…